鉄骨で事務所・店舗を計画して見積を取ったら、想定以上の金額で止まってしまった…。
そんなときは、いきなり仕様を削る前に「工法」自体を比較してみてください。
条件が合えば、テクノストラクチャーへ切り替えることで、総額を抑えられる可能性があります。

鉄骨の事務所・店舗は“気づくと高くなる”ポイントが多い 🧾

事務所・店舗は「箱」を建てるだけでなく、営業・来客に必要な見せ方／快適性／設備がそのまま費用に直結します。
鉄骨は間取りの自由度が高い反面、要望を足していくほど金額が膨らみやすく、見積が跳ねやすいのが注意点です。
次の項目は増額要因になりやすいポイント一例です。

• 🪟 ファサード（外観）：大開口サッシ、看板下地、庇、外装材グレード
• 📏 天井高・大空間：受付や売場の開放感を優先すると構造・設備が重くなりがち
• ❄️ 空調・換気：必要能力、ダクト、厨房や臭気対策の有無で差が出やすい
• ⚡ 電気容量・配線：業態（物販/美容/医療/飲食/オフィス）で必要容量が大きく変動
• 🚻 給排水・衛生：トイレ増設、手洗い、（業態により）グリストラップ等
• 🧯 法規対応：用途・規模により防火、避難、バリアフリー等の要件が絡むことも

まずは「絶対に必要な条件」と「できれば叶えたい条件」を分けて整理し、同条件で工法比較できる状態にするのが、納得できるコスト調整の近道です。

テクノストラクチャーとは？🔍

テクノストラクチャーは、木造をベースにしながら、梁など重要な部分に“鉄の力”を組み合わせて強くする工法です。
木だけの骨組みよりも、たわみ（しなり）やねじれを抑えやすく、必要な強度を確保しやすいのが特徴。
さらに構造計算をもとに、スパンや開口、荷重条件などを整理しながら、事務所・店舗でも「必要な性能」と「コスト」のバランスを見て計画を進められます。

鉄骨→テクノで“安くなりやすい”条件 ✅

次の条件に当てはまるほど、鉄骨と並べて比較する価値が高くなります。

• ✅ 3階建てまでの計画である
• ✅ 室内に柱が出る（柱型が出てもOK）
• ✅ 無柱の超大空間や過大開口を最優先にせず、必要十分なスパン・開口で計画できる

事務所・店舗は、間仕切りやバックヤード計画で柱型を吸収できるケースもあるため、ここがコスト最適化の分かれ目になりやすいポイントです。

未来スペースかながわなら「鉄骨／テクノ」両面で最適案をご提案 🤝

未来スペースかながわでは、事務所・店舗の規模・業態・必要設備に応じて、鉄骨で検討していた計画でも条件が合えばテクノストラクチャーという代替案をご提案可能です。

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「鉄骨の見積が高いかも」と感じた段階で、まずはお気軽にご相談ください。

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